民事起诉状

　　原告：张某，女，汉族，XX年XX月XX日生

　　住址：

　　被告:上海鹏X房地产开发有限公司

　　法定代表人：黄X虹 职务：总经理

　　住所地：浦东新区惠南镇XX路XX号XX室

　　诉讼请求：

　　1、判令被告支付自2014年X月X日至实际办出房屋产权证时的逾期办证违约金，暂计至2014年12月X日，共计人民币 XXXXX 元;

　　2、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　2013年2月，原、被告签订《上海商品房预售合同》(以下简称合同)，由原告向被告XX房地产购买位于惠南镇东城区观海路XXXX弄XXXX公馆XXX室XX号702室房屋(以下简称诉争房屋)，建筑面积88平方米，房屋总价共计118万。合同签订当日，原告即付款30万元首付款，后原告于2013年5月一次性付清购房款。根据合同约定，被告应于2014年1月交付诉争房屋，并于半年后办出房屋产权证等。但是2014年1月被告交付房屋后，却一直迟迟未能办理出大产证，对于诉争房屋的产权证更是无法办理。2014年11月，原告再次去找被告询问产权证办理的事宜，却发现被告上海XX房地产公司楼盘的办事处已搬离。原告认为，被告的各种行为已属于严重违约，侵害了原告的合法利益。

　　为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请求法院查明事实，判如所请。

　　此致

　　上海市浦东新区人民法院

　　具状人：张X

　　代理律师：荆华

　　2014年X月X日