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转让合同范文
 更新时间:2024-03-28 22:42:46
 

第1篇转让合同范文

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规,经协商一致,订立本,详细情况如下:

  第三条租金和租金交纳期限:

  1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。

  2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。

  3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  第二期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  第三期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  第四期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  第五期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  第六期:¬租金为___,付款时间为_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。

  第二条租赁期限

  租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第五条各项费用的缴纳

  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至期满)。

第2篇转让合同范文

  甲方:兴园公司(法人代表:刘宏潭)

  乙方:英松予制构件有限公司(法人代表:李来喜)

  一、经甲乙双方商定,甲方将**县***乡半坡村东11.6亩土地所种果园转让给乙方。该地块位于**至***东,东至半坡村六组地界,西至***线,南至半坡村三组地界,北至半坡村六组地界。

  二、乙方在合同签定之日,一次性付给甲方转让费拾叁万元整(13万元)。

  三、甲方将协议原件交乙方。

  四、乙方履行兴园公司和半坡村委会所签协议的义务,享有原协议的一切权力。

  五、本着友好协商精神签订此协议,未尽事宜,另行协商。

  六、本协议自签字之日生效。附兴园公司和**乡半坡村村委会协议。

  七、本协议一式肆份,甲乙双方各贰份。

  甲方代表

  乙方代表

  年月日

第3篇转让合同范文

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

  第一条甲方于2011年11月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用.

  第二条该店铺产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.

  第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).

  第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

  第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.

  第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.

  第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.

  第八条本合同一式二份,自签字之日起生效.

  甲方:年月日

  乙方:年月日

  丙方(签字)年月日

第4篇转让合同范文

  甲方:身份证号:地址:

  乙方:身份证号:地址:

  甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就甲方转让公司的股份给乙方的相关事宜达成如下协议:

  一、甲方以人民币元(大写:)的价格转让其持有的公司%股权给乙方。

  二、甲方保证转让给乙方的股权是合法有效的,保证其在公司的出资真实合法,保证其对本协议所涉股权拥有完全的处分权;甲方保证本协议所涉股权没有设置任何担保,不存在任何正在进行或潜在的民事、刑事或行政诉讼。否则,甲方应承担由此引致的所有法律责任及给乙方造成的经济损失。

  三、本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份,与公司原始股东享受同等的权利。

  四、甲方保证公司的其他股东同意甲方转让公司的股份给乙方,并由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

  五、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续,甲方应给与积极协助或配合,变更登记所需费用由乙方承担。

  六、乙方受让上述股权后,由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善,并办理变更登记手续。

  七、股权转让前公司的债权债务由公司依法承担,如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的,由原股东承担相应责任。

  八、付款方式:。

  九、本协议约定的股权转让,其有关税、费按法律规定由承担。

  十、甲、乙双方必须认真履行合同,任何一方违约应该向对方支付合同总价款15%的违约金,并赔偿对方的损失。

  十一、甲、乙两方履行合同,发生纠纷时,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,向人民法院起诉,由乙方所在地人民法院管辖。

  十二、本合同正本一式四份,立约人各执一份,公司存档一份,报工商机关备案登记一份。本合同自将以双方签字之日起生效。

  附:1、身份证复印件;2、公司股东同意本次股权转让的决议等文件;3、股权证明文件复印件。

  转让方:受让方:

第5篇转让合同范文

  合同当事人:

  甲方:成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心

  通讯地址:成都市温江区涌泉镇花土社区五福路198---200号

  乙方:

  身份证号:性别:

  通讯地址:

  出生日期:年月日,联系电话:

  根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方权利义务,就甲方拥有或被委托拥有的转让房屋事宜特签订本转让合同,以下简称本合同,以资双方共同信守执行。

  第一条房屋基本情况

  本合同所称房屋是指位于成都市温江区的房屋。

  第二条房屋的座落情况

  该套房屋为本合同第一条规定的项目中的幢单元层号房。

  该套房屋所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层,地下层数为层。该房屋为(住宅/商业/其他)用房.

  第三条计价方式及价款。

  该房屋面积约为㎡总价为(人民币):元整。

  (大写:元整)。该房屋面积为预测面积,以后不做面积金额补差。具体面积以房管局实测面积为准(房屋计价以每套为单位)。

  第四条付款方式及期限

  本合同签定之日乙方应付清全款。若乙方未在日内付清全款,甲方有权将本合同第二条约定的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。

  第五条交房方式及期限

  乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内,甲方将该套房屋交付给乙方使用;如遇特殊情况,需延期交付使用的,甲方应在个工作日内通知乙方,乙方必须保证通讯工具畅通。

  第六条该房屋为农民安置房、新居工程

  第七条税费的承担

  转让房屋过户(包括转让人、甲方及其前手的过户手续费)应缴纳的相关税费如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税、土地出让收益(金)等全部由乙方承担,但转让人、甲方及其前手已缴纳的相应税费除外。

  转让房屋在交付前产生的水、电、气、通讯费由甲方承担,其余均由乙方承担。

  转让房屋交付后产生的一切费用(包括但不限于水、电、气、通讯、物管费等)由乙方承担。

  第八条该套房屋仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同使用与该套房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该套房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

  第九条本合同签定后自付清全款之日起,甲方以现状转让的房屋归乙方占有、使用,甲乙双方必须共同遵守,不得反悔。

  第十条甲方保证并承诺:

  1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日的期间内,不与任何第三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文件。

  2、遵守本合同的各项条款,并承担由于违反本合同而产生的经济责任和法律责任。

  第十一条乙方的保证及承诺

  1、乙方保证及承诺:

  在本合同的谈判和协商以及签署过程中,乙方向甲方提供的所有资料是完整充分的、真实有效的;

  2、乙方确认,本合同签署前,甲方已就转让房屋的现状、瑕疵及风险向乙方做出全面、充分的披露和说明,乙方已明确知晓并通过调查与核实,全面、充分地掌握了解转让房屋的现状、瑕疵及风险。乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。

  3、乙方确认,对于甲方未实际占有并有效控制的转让房屋,甲方仅有义务按本合同约定交付其所掌握的该转让房屋的资产文件,但不影响该等转让房屋毁损、灭失、征收、征用等风险向乙方的转移。

  4、乙方确认,对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵的转让房屋,乙方已根据转让时的信息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况,并同意自行办理权属完善及变更手续。

  5、乙方承诺其将遵守本合同的各项条款,并承担由于违反本合同而产生的房屋市值双倍赔偿的经济责任和法律责任。

  6、乙方承诺:真实地愿意以现状受让本合同项下的房屋,如该房屋土地使用权变更为出让用地,则由乙方按规定补交相应的土地出让金。

  第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方鉴章与本合同具有同等法律效力。

  第十三条合同的效力

  本合同自甲、乙双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字或盖章之日生效。

  本合同中的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效,不影响其他条款的法律效力,但法律、行政法规另有规定的除外。

  第十四条违约责任

  1、自本合同生效之日起,在执行本合同过程中需甲、乙双方配合的准备申报材料、盖章等事宜,双方应当合理地积极配合,不得无故拖延。否则,由此造成他方损失的,应当承担赔偿责任。

  2、甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的,应对违约行为导致的乙方损失承担赔偿责任。

  3、乙方违反本合同约定,无权收回已支付的房款。乙方违约并造成甲方经济损失,房款不足赔偿损失的,甲方有权要求乙方继续赔偿。

  4、由于不可抗力、政策原因等非归甲、乙双方任一方的责任,致使本合同无法履行,双方互不承担法律责任。不可抗力细指“你能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十五条争议的解决

  凡因签定和履行本合同所发生的一切争议,甲、乙双方均应通过友好协商的方法解决。协商不成的,双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第十六条其他约定

  乙方对本合同条款已全部阅读,同意所有条款内容,无任何修改意见。

  本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。合同签定生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十七条

  本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章):乙方(盖章):

  房屋交接确认书

  根据成都青泰物业管理有限责任公司(“甲方”)与(“乙方”)签署的《房屋转让合同》(以下简称合同)相关规定,甲方将该合同规定房屋以现状转移至乙方,乙方确认收到该房屋。

  接收方:

  日期:

第6篇转让合同范文

  立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

  一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落x x市x路x号的兴国商行,转让予乙方经营。

  二、 本件转让价格及其计算标准:

  (一) 兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

  (二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

  (三) 甲方应收未收款约计x万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

  三、 付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

  四、 点交日期及地点:双方订定x x x x年x月x日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

  五、 特约事项:

  (一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

  (二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

  (三) 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

  六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

  七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

  八、 本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

  立契约书人

  甲方:赵钱

  保证人:

  乙方:孙李

第7篇转让合同范文

  转让方(甲方):_____ 身份证号码:_____

  顶让方(乙方):_____ 身份证号码:_____

  甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

  二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

  四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。

  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

  八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方签字: 乙方签字:

  日期: 日期:

  附件:

  一、乙方欠条一份

  二、甲方转让给乙方的一切设施清单

第8篇转让合同范文

  转让方(甲方): 身份证号:

  顶让方(乙方): 身份证号:

  房东(丙方): 身份证号:

  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的*** (原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

  二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

  三、 ****现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

  四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

  五、 该***的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

  六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

  八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。

  九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

  甲方签字:

  日期:

  乙方签字:

  日期:

  丙方签字:

  日期:

  附件:一、原房屋租赁合同

  二、甲方转让给乙方的一切设施清单

  饭店转让手续

  从主人你的问题性质来看,主人家是想接手一家饭店吧?因为如果想脱手一家饭店的话,最想做的事就是今天签协议、拿到钱,明天立马走人。。。

  所以,为维护你自己的利益,接手饭店前一定要了解:1、原饭店主人为什么要转让?生意为什么会不好?2、饭店的位置是否适合继续开饭店?3、房租还有多长时间?4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?5、我接手的话,将会拿出什么手段,促进饭店航生意兴隆?6、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况。

  当你确定要接手后,首先是房租问题,要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏;

  然后,是和原饭店主人签协议,但不能马上付款。

  第三,和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。

  第四,过了卫生许可证这一关后,你才可把饭店的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一百来元钱。

  消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果不去更新,只要老的证件还有效,问题也不是很大,因为他们主要是认钱,税费能及时上交就行。

  办理饭店转让过程中,向原店主了解——进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有帮助!

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